Op loopafstand van het NS station en het historische stadscentrum van Deventer staat deze verrassend ruime woning uit 1922. Aanvankelijk waren dit twee aparte woonhuizen, die in een latere fase zijn samengevoegd tot één geheel. Met een woonoppervlakte van maar liefst 180 m² en een perceel van 227 m², biedt dit huis een zee aan ruimte én mogelijkheden.

De woning is volledig gestript en wacht op een nieuwe eigenaar die haar opnieuw vormgeeft en nieuw leven inblaast. Hierbij kan gedacht worden aan:
• Het realiseren van één royale woning met bijvoorbeeld een prachtige woonkeuken en een royale living of een eigen werk- of praktijkruimte aan huis. Fijn hierbij is de extra toegangsdeur.
• Of het opsplitsen in twee zelfstandige woningen en een kadastrale splitsing.

De begane grond beschikt over royale leefruimtes die nog geheel naar wens kunnen worden ingericht en ingedeeld. Hierbij valt bijvoorbeeld te denken aan een ruime woonkeuken, kantoor of praktijkruimte, royale living met aparte (speel)kamer of een riante inpandige berging of bijkeuken.

Op de verdieping vind je nu een ruime overloop, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Er is hier volop ruimte om meerdere kamers te creëren, afhankelijk van de woonwensen.

Buiten geniet je van een ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten met een berging en achterom. De verdieping biedt daarnaast nog de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. Deze is bereikbaar vanaf de overloop.

De ligging in de gewilde wijk Voorstad is zeer centraal. Op loop- en fietsafstand bevinden zich vrijwel alle denkbare voorzieningen. De Beestenmarkt voor de dagelijkse boodschappen, de schouwburg voor een avondje uit of het bruisende stadscentrum met de vele evenementen, restaurants en winkels. Ook de uitvalswegen zijn prima te bereiken vanaf deze locatie.

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Wij laten ze graag zien. Bel nu ons kantoor voor het maken van een afspraak.

Informatie
Woonoppervlakte: ca. 180 m² (zie extra opmerking)
Perceelgrootte: 227 m²
Oorspronkelijk bouwjaar: 1922
Volledig gestript – klaar voor heropbouw en eigen indeling en invulling
Loopafstand station en centrum Deventer
Ruime tuin met berging en achterom
Perfect voor starters, gezinnen, praktijk/werken aan huis of opsplitsing in 2 woningen

Op het moment van inmeten was de woning in verbouw/gestript en voldeed op dat moment dus niet aan de voorwaarden die gelden voor de kwalificatie 'gebruiksoppervlakte wonen' conform de van toepassing zijnde meetinstructie. Echter aangezien het grootste deel van inpandige gebruiksruimte hiervoor wel in aanmerking komt, zijn deze meters als woonoppervlakte aangemerkt in de aanmelding.